一、回迁房交房交钥匙流程有哪些1、回迁房交房交钥匙流程如下：（1）凭回迁房建设单位主管部门开具的《上房通知单》开始接待办理；（2）签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等；（3）签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等；（4）持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题；（5）业主签字领取钥匙。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。二、拿安置房钥匙需要什么资料拿安置房钥匙需要的资料如下：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书。
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。凭回迁房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理。签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等。缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等)。持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题。业主签字领取钥匙。整理登记业主资料。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
楼盘名称：北京海棠公社 别名：柏阳景园（二期）|创客工场 城市：北京楼盘位置：东五环与京沈高速公交汇处（五方桥）东北角 开发商：北京柏基置业有限公司 产权年限：70 公交线路：五方桥西: 657路、411路、运通111路、363路、535路白鹿司: 657路、411路、运通111路、363路、535路豆各庄桥: 657路、运通111路、363路、535路五方桥东: 411路、363路、535路白鹿司东: 411路柏阳景园小区: 411路、535路豆各庄乡: 运通111路 其他交通方式：从国贸出发，走京通快速至东五环，行至五方桥，五方桥东北角即是项目。规划信息：其占地面积为180000，容积率0.69，绿化率35，共0栋楼，停车位配比1:2 周边配套：中小学：柏阳小学、芳草地小学大学：北京工业大学、中国传媒大学、北京第二外国语大学综合商场：奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、沃尔玛、乐购等 幼稚园：柏阳双语幼儿园银行：工商行、农行、中国银行、建行、民生银行、华夏银行、光大银行、交行等医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院休闲娱乐设施：东都影城、欢乐谷 内部配套：会所（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
海棠公社位于朝阳东五环与京沈高速路交汇处(五方桥)东北角。项目目前已经售罄。项目特点，周边娱乐配套特别齐全，附近有东都影城，欢乐谷。商业配套周边有奥特莱斯，百盛，大成购物中心，新光天地，家乐福等等，能满足对娱乐生活，购物需求。项目特点是小区内部环境特别不错，绿化率很高，户型设计的话也不错，密度比较小，1.39的容积率，居住舒适度很高。缺点是大户型居多，价格偏高，比较适合人口较多的家庭考虑。项目有别墅，有洋房，有商办，是个综合项目。不利因素采用分户采暖，不是特别方便。
园林设计通过明显的高差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000㎡坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，最大地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。
大量树木、景观、坡地的繁茂自然弱化建筑人力雕琢，让所有建筑在高差错落的地势间自然生长。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。自然林地与林下空间营造出丰富的景观层次，溪流、山涧、跌瀑、浅滩、谷地、跌水水幕、水边回廊等园艺设计展开风格迥异的水岸情景，粲然呈现欧式艺术花园的浪漫优雅。